Der Markt für Büroimmobilien hat im ersten Halbjahr 2010 nur etwas weniger an Flächen umgesetzt als im vergleichbaren Zeitraum des Vorjahres. Das Kölner Maklerhaus Larbig + Mortag Immobilien GmbH stellte dabei in den ersten sechs Monaten einen vermittelten Flächenumsatz in Höhe von 110.000 Quadratmetern fest. Damit sanken die Umsätze in den zurückliegenden sechs Monaten lediglich um 7000 Quadratmeter. Erst vor wenigen Tagen hatte das bundesweit tätige Maklerhaus BNP Paribas Real Estate GmbH einen wesentlich deutlicheren Rückgang der Flächenumsätze im ersten Halbjahr beschrieben. Im Gegenzug zeigten sich die Kölner Immobilienexperten von Larbig + Mortag deutlich pessimistischer beim Leerstand. Nach einer Leerstandsquote von 9,1 Prozent zur Mitte vergangenen Jahres soll dieser Kennwert nun auf 10,36 Prozent gestiegen sein. Allerdings gibt es aus Vermieter- und Investorensicht noch eine weitere gute Nachricht. Die durchschnittliche Büromiete (nettokalt) stieg im vergangenen Jahr von 11,20 auf 11,35 Euro an.

Insgesamt wertete das Unternehmen im ersten Halbjahr des laufenden Jahres 260 Mietverträge aus. Mit einem eigenen Marktanteil von 14 Prozent ist das Kölner Unternehmen eigenen Aussagen zufolge bereits die Nummer 3 unter den Büromaklern in der Domstadt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet das eine Steigerung von immerhin rund 50 Prozent. In den vergangenen sechs Monaten hatte sich gezeigt, dass die relativ stabile Vermietungsleistung der breit gefächerten Branchenstruktur in Köln zu verdanken ist. "Köln bietet als Wirtschaftsstandort einen idealen Platz für IT- und Medienunternehmen, Beratungsgesellschaften, die Automobilindustrie, Versicherungen und Dienstleister", erklärte Geschäftsführer Uwe Mortag. Zu den größten Vermietung im vergangenen Halbjahr gehörten die Anmietung des Deutschen Hausärzteverbandes e.V. mit 6500 Quadratmetern sowie zweier weiterer Unternehmen im Airport Business Park. Das Gros der neu abgeschlossenen Büromietverträge liegt jedoch im Segment zwischen 200 und 500 Quadratmeter, so das Unternehmen weiter. Die durchschnittliche Dauer der Mietverträge sinkt dabei weiter ab, derzeit sind es noch 4,4 Jahre, hieß es dazu abschließend.

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