Das rund 30.000 Quadratmeter Büronutzfläche umfassende Neubauprojekt "Cologne Oval Offices" an der Ecke Gustav-Heinemann-Ufer / Schönhauser Straße hat einen ersten Ankermieter. Wie das für die Vermarktung der Neubauflächen zuständige Regionalbüro des Investors MEAG Munich Assetmanagement GmbH am heutigen Dienstag bekannt gab, mietet der Verband der Privaten Krankenkassen Deutschlands (PKV) einem der beiden Bürogebäude des Ensembles insgesamt 8000 Quadratmeter Bürofläche an. Neben dem Verband werden dort auch drei Tochtergesellschaften ihr neues Domizil finden, hieß es dazu weiter. Mit der Gewinnung des ersten Ankermieters ist das 80 Millionen Euro teure Neubauprojekt auf dem Areal der ehemaligen Zentrale des BDI Bund Deutscher Industrie bereits zu fast einem Drittel vermietet.

Synergieeffekte in einem "green building”

"Die hohe Qualität des Gebäudes hat uns – auch im Vergleich mit anderen Kölner Bürogebäuden, die zur Wahl standen – überzeugt", sagt Dr. Volker Leienbach, Verbandsdirektor der PKV. Der Verband und seine drei Tochtergesellschaften werden zum 1. April 2010 mit ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern vom benachbarten Bayenthalgürtel und von der Bonner Straße in die Cologne Oval Offices ziehen. Der Umzug der neuen Mieter soll zum 1. April 2010 erfolgen, erklärten die Projektverantwortlichen. Vom Umzug verspricht man sich bei der PKV und ihren Töchtern langfristig Synergieeffekte. Die Cologne Oval Offices sind die ersten Gebäude im Raum Köln, die das Gütesiegel "EU Green Building" für nachhaltiges Bauen tragen. Die MEAG setzt bei den Cologne Oval Offices fast ausschließlich auf regenerative Energien. So haben die beiden Gebäude einen Primärenergiebedarf von nur ca. 105 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr – in etwa die Hälfte von dem, was Bürogebäude vergleichbarer Größe benötigen.

Der Investor wertet die Ansiedlungsentscheidung als Bestätigung des eigenen Vermarktungs- und Projektkonzeptes. "Das zeigt, dass wir mit unserer Bauweise richtig liegen, die Nachhaltigkeit, Funktion und Ästhetik in einem inspirierenden Ensemble vereint", erklärte Dr. Hans-Joachim Barkmann, Geschäftsführer der MEAG, die das Projekt Cologne Oval Offices für die Kölner DKV Deutsche Krankenversicherung AG entwickelt. Zwei Baukörper sind dabei mäanderförmig aneinandergereiht, die Fassade soll durch farbige Elemente auch nach außen den innovativen Charakter der Immobilie verdeutlichen. Die MEAG ist die Vermögensverwaltungsgesellschaft der Münchener Rück AG und der Ergo Versicherungsgruppe. Das Anlageportfolio beläuft sich insgesamt 185 Milliarden Euro, zwölf Milliarden sind derzeit in Immobilien angelegt.

Lesen Sie auch den Artikel zur Grundsteinlegung vom 28. April 2009 unter: www.koeln-nachrichten.de.