Die Zollstock Arkaden sind in diesem Jahr 20 Jahre alt geworden. Vor vier Monaten begannen die Umbauarbeiten der Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, nun sind sie abgeschlossen. Die Beteiligten stellten am heutigen Mittwoch die neu gestalteten Flächen in einer Presseführung vor. Die rund 6500 Quadratmeter präsentieren sich in neuem Glanz. Vor allem die neuen, hell gestalteten Fußböden der Passage zwischen Vorgebirgsstraße und Bremsstraße sowie als neuer zentraler Aufenthaltsort die auf halbem Weg liegende neu gestaltete, lichtdurchflutete Rotunde sollen die Aufenthaltsqualität steigern. Das erschien tatsächlich notwendig. Im Herbst vergangenen Jahres ließ der Eigentümer des Centers, zu dem noch Büroräume, rund 80 Wohnungen und eine 380 Stellplätze umfassende Tiefgarage gehören, eine Kundenumfrage durchführen. Dabei stellten die Eigentümer fest, dass die zumeist ältere Kundschaft nur sehr kurz, offenbar sehr gezielt, die dort ansässigen Einzelhändler ansteuerten. Zwar war die Ladenflächen auch vor dem Umbau größtenteils vermietet, aber Einkaufsflair wollte auf den dunkelrot gefließten und nur spärlich beleuchtete Passage kaum aufkommen. Folge: Man beautragte den Leverkusener Architekten Ulof Rückert, der anschließend seine Ideen zur Auffrischung der Immobilie in die Tat umsetzte.

Neue Zielgruppen für das neue Center

„Wir wollen mit dem Umbau das Center auch stärker für jüngere Käufergruppen positionieren“, erklärte Projektleiter Martin Schwaiger von der Allianz Real Estate, die das Objekt als Asset Manager betreut. So soll schon bald ein neues Logo am Haupteingang zur Vorgebirgsstraße prangen. Auch die Tiefgarage solle künftig stärker genutzt und damit Center auch über das direkte Umfeld hinbaus attraktiviert werden. Ob dann noch Stellplätze für parkplatzsuchende Anwohner übrig bleiben und dauervermietet werden können, wolle man prüfen, so Schwaiger weiter. Vor allem aber sollte die Aufenthaltsqualität erhöht werden. Die im Center ansässigen Mieter bleiben jedoch die gleichen. Allerdings hat der dort ansässige Aldi-Markt bereits zusätzliche Flächen zu Rotunde hin angemietet, in wenigen Tagen soll die Baugenehmigung vorliegen, dann wird der komplette Markt zur Rotunde hin verschwenkt. Expansionsmanager Maik Baumgart ist überzeugt, dass der Umbau sich positiv auf die eigenen Geschäfte auswirken wird. „Das Center ist wie eine Pflanze, die man mit dem Umbau kräftig gegossen hat“, bemühte der Aldi-Manager die Analogie. Vorstellbar sei zudem ein neues gastronomisches Angebot, um so auch die Verweildauer des Nahversorgungszentrums zu erhöhen, ergänzte Roland Deger, Sprecher der Allianz-Immobilientochter.

Angebote zur offiziellen Eröffnung

Die offizielle Wiedereröffnung des Center, das eigentlich gar nicht geschlossen war, findet dann in der kommenden Woche statt. So haben die Einzelhandelsmieter in dem Center für die kommende Woche eigene Sonderangebote angekündigt. Die Centerverantwortlichen selbst wollen unter anderem auf die Parkmöglichkeiten hinweisen und dazu eine Stunde kostenfreies Parken eingeräumt. Überdies versuchen die Verantwortlichen durch Hauswurfsendungen und Anzeigenschaltungen in lokalen Printmedien die Zollstock-Arcaden neues Publikum in die Örtlichkeit zu locken, ohne das Stammpublikation zu vergrätzen. Diese Sorge dürfte aber eher unbegründet sein. Zum einen sind viele der älteren Besucherinnen und Besucher Bewohner einer benachbarten Senioreneinrichtung und damit ohnehin auf die Nahversorgungsangebote vor der eigenen Haustür angewiesen. Zum zweiten gefällt auch den älteren Semestern, was da in ihrem Center in den vergangenen vier Monaten verändert wurde. Als die Verantwortlichen sich in der Rotunde gerade zum gemeinsamen Fototermin einfanden, sprach sie ein älterer Herr an. „Das ist wirklich gut geworden“. Er wie viele andere auch wird in der kommenden Woche neben einem kleinen Zollstock auch ein „Parkplätzchen“,

Ab sofort gibt es auch einen neu gestalteten Internetauftritt des Centers. Den finden sie ab sofort unter: www.zollstock-arkaden.de.