Der Gutachterausschuss der Stadt Köln hat am heutigen Dienstag die aktuellen Zahlen zum Immobilienmarkt im Jahr 2009 veröffentlicht. Dabei stellten die Experten einen Anstieg der Zahl der Immobilientransaktionen fest, trotz internationaler Finanz- und Wirtschaftskrise. Nach den Zahl des aktuellen Grundstücksmarktberichts wurden 9575 Objekte – Häuser und Grundstücke – auf Kölner Stadtgebiet veräußert. Diese Zahl lag um 151 über der Zahl aus dem Vorjahr, wie die Stadt Köln am heutigen Dienstag bekannt gab. Insgesamt lag das Transaktionsvolumen aller Abschlüsse bei 2,927 Milliarden Euro. Der größte Teil der Immobilienkäufe entfiel auf den Bereich Eigentumswohnungen/Teileigentum (6260 Kaufverträge). Hinzu kamen 1865 Kaufverträge für Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Preise für Wohnbaugrundstücke zogen dabei in den linksrheinischen Stadtgebieten deutlich an. Den größten Anstieg verzeichneten Preise für Eigenheimgrundstücke mit einem Plus von vier Prozent auf Jahressicht. Aber auch linksrheinische Grundstücke für den Geschosswohnungsbau stiegen mit drei Prozent stärker als die Jahresinflation. Allerdings gilt diese Entwicklung nicht für die rechtsrheinischen Stadtgebiete. Hier stellten die Gutachter keine Preisveränderungen fest. Insgesamt erfreuten sich besonders Ein- und Zweifamilienhaus-Grundstücke höchster Beliebtheit. Die insgesamt veräußerte Grundstücksfläche stieg um 66, der Geldumsatz sogar um 79 Prozent an. Anders die Situation bei den Gewerbegrundstücken. Hier ging der Flächen- wie auch der Geldumsatz zurück. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 550 Millionen Euro ging dieser Wert um 16 Prozent zurück. Beim Flächenumsatz kam es mit einem Rückgang von 47 Prozent sogar zu einem regelrechten Einbruch.

Die Zahl der veräußerten unbebauten Grundstücken stieg im vergangenen Jahr deutlich an. Mit 337 Grundstücksverkäufen stellten die Gutachter einen Anstieg von immerhin 24 Prozent fest. Dabei wurden 140 Millionen Euro an Umsätzen erlöst. Deutlich zurückgegangen ist hier hingegen die Zahl der unbebauten Gewerbegrundstücke. Der Flächenumsatz sank von 770.500 auf 300.000 Quadratmeter, das Transaktionsvolumen sank nicht ganz so deutlich, war aber mit 32 Millionen Euro nach 58 Millionen im Vorjahr noch immer beträchtlich.

Der aktuelle Grundstücksmarktbericht der Stadt Köln kann auch online eingesehen werden. Sie finden die Angaben im Internet unter: www.borisplus.nrw.de.