Wie das Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung am gestrigen Donnerstag meldete, haben die Baulandverläufe gegenüber dem vorherigen Quartal zwar deutlich zugelegt, der durchschnittliche Kaufwert der Grundstücke ging jedoch noch deutlicher zurück. So registrierten die Düsseldorfer Landesstatistiker im dritten Quartal vergangenen Jahres in Nordrhein-Westfalen 771 Baulandverkäufe mit einer Gesamtfläche von knapp einer Million Quadratmeter (997 000). Der Gesamtverkaufswert betrug dabei landesweit 87 Millionen Euro. Daraus errechnet sich ein durchschnittlicher Kaufwert von 86,98 Euro je Quadratmeter Bauland.

Die reinen Zahlen scheinen zunächst unspektakulär, doch bei näherem Hinsehen ergibt sich daraus eine starke Spreizung zwischen Baulandtransaktionen und Verkaufswerten. Während sich die Zahl der Baulandverkäufe im Berichtszeitraum gegenüber dem zweiten Quartal 2007 um 11,3 Prozent erhöhte und die insgesamt veräußerte Fläche gar um mehr als die Hälfte (53,1 Prozent) anstieg, blieb der rechnerische durchschnittliche Kaufwert um mehr als ein Fünftel unter dem Wert des Vorquartals (- 21,9 Prozent). Dabei stieg auch der Gesamtwert aller getätigten Grundstückstransaktionen um 19,5 Prozent. Der durchschnittliche Kaufwert je Quadratmeter war dagegen im Vergleich der beiden Quartale um 24,44 Euro niedriger.

Gegenüber dem Vorjahreszeitraum ging sich die Zahl der Verkäufe hingegen um 49 Transaktionen oder sechs Prozent zurück, die veräußerte Fläche war dagegen um 48,8 Prozent und der Gesamtverkaufswert um 11,4 Prozent höher als vor Jahresfrist. Lediglich beim Trend der durchschnittlichen Kaufwerte beobachteten die Statistiker des LDS einen ähnlichen Trend. Auch gegenüber dem dritten Quartal 2006 ging der durchschnittliche Kaufwert je Quadratmeter um 29,18 Euro gegenüber dem Durchschnittswert des dritten Quartals 2006 (116,16 Euro) zurück. Basis für die Statistik der Baulandverkäufe sind die von den Grunderwerbsteuerstellen der Finanzämter gemeldete Daten über durch Kauf erworbene unbebaute Grundstücke von 100 und mehr Quadratmetern. Dies gilt jedoch nur für Grundstücke, die in Baugebieten von Gemeinden liegen und damit Baulandeigenschaft besitzen, teilte das LDS abschließend mit.