Zum vierten Mal in Folge konnte das Ergebnis der Gesellschaft gesteigert werden, wenn auch nur geringfügig. Bei einem Konzernumsatz von 268,2 Millionen Euro, ein leichter Rückgang um 0,4 Prozent, erzielte das Unternehmen einen Bilanzgewinn in Höhe von 80,2 Millionen Euro. Der Jahresüberschuss ging jedoch wegen deutlich gestiegener Kosten für die Instandhaltung des Wohnungsbestandes um mehr als ein Viertel auf 31,7 Millionen Euro (Vorjahr: 42,6 Millionen Euro) zurück. Für Instandhaltungen gab der GAG-Konzern im vergangenen Geschäftsjahr rund 14 Millionen Euro aus (Vorjahr: vier Millionen Euro). Mit einem Gesamtverkehrswert von 2,43 Milliarden Euro und einem Buchwert aller Immobilien von 1,68 Milliarden Euro zählt die Gesellschaft zu den größten Wohnungsunternehmen in Deutschland.

Basis für das nach Ansicht des Managements gute Geschäftsjahr war das Ergebnis in der Muttergesellschaft GAG. Der Jahresüberschuss hier betrug 36,1 Millionen Euro, von denen rund die Hälfte in die Gewinnrücklagen eingestellt wurde. Ziel dieser Maßnahme ist die finanzielle Stärkung des Konzerns für zukünftige Baumaßnahmen. Allerdings räumt das Management ein, dass der Erwerb geeigneter Liegenschaften immer schwieriger werde. Mit dem Kauf eines Baugrundstücks an der Amsterdamer Straße im Kölner Norden gelang im vergangenen Jahr die größte Einzelakquise, erklärte der GAG-Vorstandssprecher Burkhard von der Mühlen.

Der Konzern bewirtschaftet derzeit insgesamt rund 44.000 Wohneinheiten, von denen 41.240 in Besitz der GAG Immobilien AG sind. Die Umsatzerlöse aus den Sollmieten belief sich 2005 auf 163,4 Millionen Euro, eine Steigerung von 2,3 Prozent oder 3,7 Millionen Euro gegenüber dem Vorjahr. Leicht gestiegen ist hingegen auch die Mietausfallquote. Sie lag 2005 bei durchschnittlich 5,78 nach 5,64 Prozent im Vorjahr. Das 2003 eingeführte Programm „Mieter werden Eigentümer“ wurde auch im vergangenen Jahr weiter fortgeführt. „Eine Erfolgsstory“, wie GAG-Vorstand Günter Ott hervorhob. Von den insgesamt 2185 Wohneinheiten, die hierfür vorgesehen waren, wurden bis Ende 2005 bereits 862 Wohnungen privatisiert, davon 259 in 2005. Der Ergebnisbeitrag für das vergangene Geschäftsjahr belief sich dabei auf 16,6 Millionen Euro. Bis zum 11. Juli dieses Jahres wurden weitere 64 Wohnungen an Mieter veräußert. Um das ehrgeizige Privatisierungsziel (1900 Wohnungen bis 2009) erreichen zu können, sollen noch in diesem Jahr weitere 1515 Wohnungen in das Programm aufgenommen werden, erklärte Ott weiter.

Für 2006 will das Management einen weiteren Rekord brechen. Mit einer geplanten Investitionssumme von 188 Millionen Euro liegt diese Zahl deutlich über dem Durchschnitt der zurückliegenden Geschäftsjahre. Mit 94,3 Millionen Euro wird rund die Hälfte aller Investitionsmittel in Neubauten fließen. Es folgen Instandhaltungen inkl. Modernisierungen mit einer Größenordnung von 67,6 und Großmodernisierungen mit 26,3 Millionen Euro. Diese Investitionen sichern für das lokale Handwerk zwischen 2500 und 2700 Arbeitsplätze, wie Ott abschließend betonte. Das Unternehmen selbst beschäftigt derzeit rund 300 Mitarbeiter in Vollzeit