Ziel der besonders renditestarken Wohnimmobilien ist es, eine Bruttomietrendite von sechs Prozent zu erzielen. Die angebotenen Objekte sind dabei bereits komplett eingerichtet und ausgestattet, verspricht das Unternehmen. Zusätzlich können die zukünftigen Mieter unter zahlreichen Serviceleistungen auswählen. Vivacon-Vorstandssprecher Michael Jung erhofft sich neben einer starken Nachfrage nach solchen Immobilien vor allem langfristige Einnahmesicherheit. Im Blick haben die Initiatoren dabei verschiedene Zielgruppen und Wohnformen.

„MyStudio“ – Studenten-Appartements als weiterer Baustein im Angebot

Außerdem wird das Kölner Unternehmen in der südlichen Nachbarstadt Bonn in Kürze das erste so genannte „MyStudio“ eröffnen. Im Bonner Stadtteil Duisdorf entsteht derzeit ein dreigeschossiges Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 1580 Quadratmetern, in dem insgesamt 60 Studenten-Appartements errichtet werden. Die einzelnen Wohnobjekte sind ebenfalls bereits voll ausgestattet und damit sofort bezugsfertig, wie das Unternehmen betonte. Hinzu kommen als weitere Services voll eingerichete Community-Lounges sowie ein zentraler Sauna- und Fitnessbereich. Das Revitalisierungsprojekt umfasst ein Investitionsvolumen von rund 4,6 Millionen Euro. Ein weiteres Projekt dieser Produktlinie befindet sich nach Angaben des Initiators in der Planungsphase.

Service-Wohnungen für Manager

Für die wachsende Zielgruppe der Top-Manager entwickelt das Kölner Unternehmen zusätzlich neuartige „Service-Wohnungen“. Nach dem Vorbild des Vivacon-Objekts „Living 106“ in der Berliner Chausseestraße will das Unternehmen in der Hauptstadt sowie in Frankfurt/Main, München, Stuttgart und Düsseldorf Appartments anbieten, die sich durch höchsten Wohnkomfort, Wellnessbereiche und optional wählbare Services auszeichnen. Drittens schließlich umfasst die neue Produktline „Rendite-Wohnungen“ der Vivacon AG auch Offerten, die speziell an den Bedürfnissen von Senioren ausgerichtet sind. So können Bewohner dieser Appartments Dienstleistungen, die bis zu Leistungen der Pflegestufe 3 reichen, in Anspruch nehmen. „Wir liegen mit allen drei Bereichen der neuen Produktlinie „VIVACON Rendite“ in Segmenten des Wohnraummarktes, die langfristig überproportional steigende Nachfrage versprechen“, resümiert Vertriebsvorstand Michael Ries. Eine jüngste Studie des renommierten empirica -Instituts hat dies für studentisches Wohnen belegt. Der wachsende Bedarf an Komfort-Appartments für Manager in deutschen Großstädten ist ebenfalls erwiesen. Und schließlich wird statistisch die Zahl der über 80-Jährigen Deutschen von heute knapp vier Millionen bis zum Jahr 2050 bereits auf zehn Millionen anwachsen.