Insgesamt befanden sich 3862 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 245.000 Quadratmetern in dem Immobilien-Portfolio. Der Verkauf wird den Verlauf des laufenden Geschäftsjahres 2007 deutlich verbessern, hieß es dazu weiter. „Der Verkauf des Portfolios zeigt das unverändert hohe Interesse ausländischer Investoren an deutschen Wohnimmobilien - ungeachtet der Verunsicherung an den Aktienmärkten durch die amerikanische Sub-Prime Krise“ kommentiert Michael Jung, Sprecher des Vivacon-Vorstands den Deal. Zudem sieht Jung den Paketverkauf als weiteren Beweis dafür, dass das Geschäftskonzept seines Unternehmens zunehmend auch bei ausländischen Investoren auf Interesse stößt.

So erwerben die Investoren beim Erbbaurecht nur die Gebäude und die damit verbundenen Mieteinnahmen. Die Grundstücke, auf denen die Gebäude stehen, verbleiben dagegen im Eigentum der VIVACON AG für bis zu 198 Jahre, erläutert das Unternehmen sein Geschäftskonzept. Der Nutzen liegt dabei auch aufseiten der Investoren. Sie müssen bei dem Deal den Grundstücksanteil nicht mitfinanzieren. Dies ist bei dem hohen Anteil von Immobilien in NRW-Großstädten und den damit verbundenen hohen Grundstückskosten eine nicht unerhebliche Vergünstigung, hieß es dazu weiter.

Für das Jahresergebnis kündigte Vorstand Jung schon jetzt einen neuen Rekord an. Der Konzerngewinn in Höhe von 45 Millionen Euro aus dem vergangenen Jahr soll in diesem Jahr deutlich übertroffen werden. Jung rechnet mit einem Konzerngewinn in einer Höhe zwischen 54 und 58 Millionen Euro. Die Erbbauzinsen, die sich derzeit bereits auf rund 13,5 Millionen Euro pro Jahr belaufen, sind in den Verträgen zudem an die jährliche Inflationsrate angepasst. Insgesamt veräußerte das Kölner Unternehmen damit im Gesamtjahr bereits rund 12.400 Objekte, weitere 5400 Objekte befinden sich noch im Besitz der Vivacon AG, teilte das börsennotierte Unternehmen (S-DAX) abschließend mit.