Dies teilte die Gesellschaft heute bei Vorlage ihrer Geschäftszahlen für das abgelaufene Jahr 2007 mit.   Der Löwenanteil des Verkaufsvolumens entfiel dabei auf so genannte „share deals“, also Verkäufe von Objektgesellschaften, an denen die Vivacon in unterschiedlichem Maße beteiligt war. Trotz der nur geringfügig höheren Verkaufsvolumina stieg der Umsatz um 56 Prozent auf 193,8 Millionen Euro an. Das Konzernergebnis (EBIT) konnte mit einem Wachstum von lediglich fünf Prozent auf 82,1 Millionen nicht ganz Schritt halten, wie die Verantwortlichen einräumen mussten. Allerdings stieg der Konzerngewinn mit 56,2 Millionen Euro oder 23 Prozent gegenüber dem Vorjahr wesentlich deutlicher an. Vorstand und Aufsichtsrat werden der bevorstehenden Hauptversammlung eine Erhöhung der Dividende von 0,40 auf 0,50 Euro pro Anteil vorschlagen, teilte die Gesellschaft heute weiter mit.

Im Laufe des Jahres 2007 hat sich der Bestand an Erbbauzinseinnahmen der Gesellschaft um 51 Prozent auf 14,2 Millionen Euro pro Jahr erhöht. Diese erstrangigen Erbbauzinseinnahmen haben in der Regel eine Laufzeit von 198 Jahren und sind komplett inflationsgesichert, wie die Verantwortlichen versicherten. Zum 31.12.2007 hatte die Gesellschaft einen Wohnungsbestand auf der Bilanz von ca. 6100 Wohnungen. Nach erneuten Zukäufen im Laufe der ersten Monate des Jahres 2008 beträgt der Wohnimmobilienbestand ca. 6900 Einheiten, die zu einer Durchschnittsbruttorendite von 8,3 Prozent und einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 592 Euro angekauft wurden. Der gesamte Immobilienbestand wird zu Anschaffungskosten bilanziert und es erfolgt keine Hochschreibung der Wohnimmobilienportfolios. Das Gesamtportfolio generiert derzeit Mieteinnahmen von rund 22 Millionen Euro pro Jahr und wird für anstehende Verkaufstransaktionen vorbereitet. Zusätzlich ist die Gesellschaft über das WIAG Joint-Venture an weiteren ca. 4800 Wohnungseinheiten beteiligt. In 2007 wurden im Bereich Development 380 Einheiten in einem Gesamtvolumen von 98,4 Millionen Euro verkauft. Zudem sind elf neue Projekte mit insgesamt 1026 Wohnungen und einem Verkaufsvolumen von 427 Millionen Euro in der Planungsphase. Nach Abschluss der mehrheitlichen Akquisition der Curanis Gruppe, die einen Bestand von ca. 53.000 Wohneinheiten mit einem Gesamtwert von ca. vier Milliarden Euro. verwaltet, sieht sich die Vivacon AG gut positioniert.

Für das Jahr 2008 plant das Management den Abschluss einiger Einkaufs- und Verwaltungsaufträge mit institutionellen Investoren sowie den Erwerb von mehreren Millionen Euro an jährlichen Erbbauzinscashflows. Die Vivacon AG bestätigte unterdessen ihre Erwartung eines Konzernergebnisses in Höhe von 60 Millionen Euro in 2008. Die Zahlen für das zurückliegende Geschäftsjahr sind vorläufig und sollen in der kommenden Woche (9. April) vom Aufsichtsrat bestätigt werden.