24. 05. 2012
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Vivacon realisiert weiteres Wohnbauprojekt in Berlin
Das Richtfest fand dabei nach neun Monaten Bauzeit statt. Die neuen
Luxus-Eigentumswohnungen, die in bester Lage gegenüber dem Potsdamer
Platz in Berlin entstehen, haben ein Gesamtvolumen von rund 21
Millionen Euro, erklärten die Vivacon-Verantwortlichen weiter. „Die
urbane Lage mitten im Herzen Berlins und die Nähe zum Tiergarten und
zum Landwehrkanal machen diese Wohnungen hochattraktiv. Hinzu kommt das
besondere historische Ambiente der prachtvollen Bauten, die aus der
Gründerzeit stammen“, erläuterte Vivacon-Vorstand Michael Ries. Die
Wohneinheiten selbst weisen unterschiedliche Größen auf, von der
Ein-Zimmer-Wohnung bis zu großflächigen Penthouse-Appartements, auch
die Kombination mehrerer Wohnungen soll nach den Planungen möglich sein.
Dabei war das börsennotierte Kölner Immobilienunternehmen wieder in
seinem angestammten Kerngeschäft aktiv. Neben der Revitalisierung der
historischen Gebäudesubstanz errichtete der Eigentümer einen
zusätzlichen Dachaufbau sowie einen Neubauflügel. Im Innenhof soll ein
kreisförmiger Lounge-Bereich im Stile einer New Yorker Gartenanlage
entstehen, versprechen die Bauherren. Der Bedarf an Wohnungen dieser
Preisklasse scheint auch in der Hauptstadt nicht rückläufig. Wie die
Vivacon bestätigte, sind bereits alle Eigentumswohnungen veräußert.
Dass die Erwerber einen vergleichsweise günstigen Kaufpreis bezahlten,
liegt am Geschäftsmodell der Vivacon. Die Wohnungen werden zwar
verkauft, aber das auf dem Grundstück liegende Erbbaurecht verbleibt
bei der Vivacon, zumeist mit Laufzeiten von fast 200 Jahren. Durch den
Denkmalschutz ergeben sich zudem für Kapitalanleger weitere steuerliche
Vorteile, so Ries weiter. Zum Kaufpreis der Wohnungen machte das
Unternehmen aber keine Angaben.
