Das Wohnprojekt "Cortés” im Kölner Stadtteil Braunsfeld ist veräußert. Wie der Verkäufer, die in Mönchengladbach ansässige Dornrieden Generalbau am heutigen Montag meldete, soll das 88 Wohneinheiten umfassende Bauvorhaben auf dem Gelände der ehemaligen Sidol-Werke noch in diesem Monat in seine Hochbauphase starten. Derzeit wird der Grund auf die bevorstehenden Bauarbeiten vorbereitet. Auch ein großes Werbeplakat weist die vorbeifahrenden Autofahrern und Fußgängern auf die Umgestaltung des ehemaligen Industriestandorts an der Kreuzung Eupener Straße/Stolberger Straße hin. Das "Cortés ist zugleich der Start für das Gesamtprojekt "Wohnquartier Park Linné", das den Neubau von insgesamt mehr als 400 Wohnungen vorsieht. In einem ersten Schritt wird ein 4000 Quadratmeter großes Grundstück mit sieben Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Wohngebäude weisen viereinhalb Geschosse auf, die Bruttogeschossfläche beträgt insgesamt 12.900 Quadratmeter. Eine Gewerbeeinheit sowie 70 Tiefgaragen-Stellplätze runden das Angebot in diesem ersten Projekt ab.

Das Wohnprojekt soll in einen Immobilienfonds der Aberdeen-Gruppe übergehen, wie der Verkäufer weiter mitteilte. "Es freut uns, mit Cortés einen Gebäudekomplex an einem gefragten, zentrumsnahen Standort von Köln beurkundet zu haben, der eine extrem gute Vermietbarkeit bietet", erklärte Geschäftsführer Martin Dornrieden. Angesichts der allgemeinen Bevölkerungsentwicklung in Köln und des unverändert hohen Preisdrucks sowie der Standortqualität gehen die Entwickler von einer stabilen Entwicklung für die kommenden 20 Jahre aus. Die Wohnungen selbst reichen von Ein-Personen-Appartements bis zur geräumigen Fünf-Zimmer-Wohnung und sollen weitgehend barrierefrei errichtet werden. Das mache sie auch für ältere und mobilitätseingeschränkte Personen attraktiv. Das Neubauprojekt ist dabei eingerahmt von zwei denkmalgeschützten Torhäusern und bietet überdies einen begrünten Innenhof.

Bereits im Herbst dieses Jahres sollen die ersten 17 Wohneinheiten sowie zwölf Stadthäuser bezugsfertig werden. Auch westlich vom nun weitgehend erschlossenen Baugrundstück wird bald gebaut. Im kommenden Jahr startet das Mönchengladbacher Unternehmer hier mit der Realisierung eines weiteren Wohnprojekts am "Park Linné". Dabei werden rund 50 Wohneinheiten in fünf Objekten errichtet, die an private Investoren und Eigennutzer veräußert werden sollen. Die Bauarbeiten zu diesem Projekt sollen im Laufe des ersten Quartals 2012 beginnen. Das ehemalige Sidol-Gelände umfasst eine Gesamtfläche von 53.000 Quadratmeter und wurde in den zurückliegenden, acht Monaten baufertig gemacht. Der Masterplan für das neue Wohnquartier stammt aus der Feder des Kölner Planungsbüros Schilling Architekten. Um die denkmalgeschützten Gebäude auf dem Areal gab es in der Vergangenheit Kritik seitens einiger Fachleute (Köln Nachrichten berichtete).

Linktipp

20. Februar 2010: Denkmalschützer sorgt sich um Sidol-Fabrik