Normalerweise starten die Hochbauarbeiten eines Bauprojekts erst nach der Grundsteinlegung. Am heutigen Freitag aber war das anders. Die Kölner Wohnungsgesellschaft GAG Immobilien AG hat den ersten Stein in dem schon zwei Stockwerke hohen Rohbau des Neubauprojekts Am Bilderstöckchen gelegt. Im Sommer kommenden Jahres soll das Projekt mit einem Investitionsvolumen von rund 5,7 Millionen Euro fertig gestellt sein. Insgesamt entstehen dann 20 Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte mit fünf Gruppe. "Ursprünglich sollten es vier Gruppen werden, aber der Bedarf im Viertel war doch höher als ursprünglich angenommen", erklärte GAG-Projektleiter Richard Kaus. Dafür fielen im Gegenzug zwei Wohnungen weg. Die Einheiten werden von den städtischen Wohnungsversorgungsbetrieben angemietet und für Personen mit Wohnberechtigungsschein reserviert. "Hochpreisige Wohnungen herzustellen ist nicht unsere Aufgabe", so Hauptabteilungsleiter Heinz Müller die Investition. Berechtigt sind dabei ausschließlich Personen der Gruppa A (Grundbetrag für eine Person: 16.860 Euro, für zwei Personen: 22.480 Euro). Der Mietzins beträgt dabei 5,10 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und soll pro Jahr um 1,5 Prozent angehoben werden. Die Bindungsfrist beträgt 15 Jahre, wie die Verantwortlichen weiter erläuterten.

Das Besondere an dem neuen Gebäudekomplex aber ist seine Energieeffizienz. Neben modernen Dämmstoffen wird das Gebäude auch zwei Blockheizkraftwerke besitzen. Lediglich in Spitzenzeiten muss zusätzliche Energie eingekauft werden, verriet Müller weiter. Als so genanntes "Vier-Liter-Haus" unterbietet der Neubau nach seiner Fertigstellung sogar die strengen Kriterien der neuen seit diesem Monat gültigen Energieeinsparverordnung (ENEV). 20 Zentimeter Polystrol Hartschaum sorgen für eine größtmögliche Wärmeeffizienz. Das Projekt ist das erste der GAG, dass diese strengen Auflagen des KfW-40-Standards erfüllt. Für die Mieter bedeutet das in erster Linie eine nachhaltige Kostenersparnis bei der so genannten "zweiten Miete". Angesichts voraussichtlich steigender Energiekosten ist ein weiteres wichtiges Kriterium für nachhaltiges Bauen. Gegenüber der üblichen Bauweise spart das neue Gebäude zudem pro Jahr rund 27 Tonnen Kohlendioxid ein. Diese ökologischen Mehrkosten sollen sich innerhalb eines Zeitraums von zehn Jahren vollständig amortisieren, rechnen die Verantwortlichen vor.

Zur Eröffnung gab es zudem einen Handwerker-Kinderchor. Zwar wollten nicht alle eingeladenen Kinder mitmachen. Aber auch so stimmten die Jüngsten unter Leitung des Kita-Verantwortlichen Gerhard Müllner in das Handwerkerlied ein. Auch bei der anschließenden offiziellen Zeremonie der Grundsteinlegung dürften die Kinder der Kita Escher Straße mitmachen, sehr zur Freude der Verantwortlichen. "Ein tolles Projekt", so war von mehreren Seiten zu hören. "Dieses Projekt ist ein gutes Stück Sozialpolitik", so GAG-Prokurist Müller abschließend.