Im Kölner Stadtteil Braunsfeld ist am heutigen Donnerstag der Grundstein für ein neues Wohnbauprojekt gelegt worden. Das erste Teilprojekt des neuen Quartiers „Park Linné“ trägt den Namen „Cortés“ und umfasst 88 Wohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 12.900 Quadratmetern. Diese Wohnungen sollen im Frühjahr 2013 bezugsfertig sein. Insgesamt werden auf dem 5,3 Hektar großen Areal 400 neue Wohnungen entstehen, wie der Bauherr weiter mitteilte. Mit von der Partie bei der heutigen Grundsteinlegung waren neben den Vertretern der Baubeteiligten auch die Bezirksbürgermeisterin Helga Blömer-Frerker und Kölns Bau- und Planungsdezernent Bernd Streitberger.

Um das Projekt hatte es im Vorfeld immer wieder Diskussionen gegeben. Neben einem Altmieter, der auf dem Areal als Zwischenmieter ansässig war, machten auch Denkmalschützer gegen das Projekt mobil. Mit der heutigen Grundsteinlegung aber dürften diese Diskussionen müßig geworden sein. In einer 90 mal 54 Meter großen Baugrube wird nun das viereinhalbgeschossige Wohngebäude hochgezogen. Dabei entstehen auch 70 Tiefgaragenplätze. Das rund 4000 Quadratmeter große Baugrundstück wird im Norden von der geplanten Alleestraße begrenzt, die künftig ins Wohnquartier Park Linné führen wird - flankiert von den beiden denkmalgeschützten Pförtnerhäusern der ehemaligen Sidol-Werke. Für das südliche Pförtnerhaus hat die Dornieden Generalbau einen Concierge-Dienst vorgesehen, der den künftigen Bewohnern diverse Dienstleistungen bieten soll. Das gegenüber liegende Pförtnerhaus soll als Café genutzt und im Frühjahr 2012 eröffnet werden, hieß es dazu weiter.

Die Wohngrößen des neuen Projekts liegen zwischen 54 und 149 Quadratmeter. Die Wohnungen, die nach Süden und Westen liegen, verfügen über Loggien und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten sind leicht erhöht, Brauchwasser und Heizwärme liefert ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW), das zudem eigenen Strom produziert. Im Innenhof soll ein so genannter Duftgarten entstehen. Das Gebäude ist bereits im August dieses Jahres an einen Fonds der Aberdeen-Gruppe veräußert worden.

Das Wohnprojekt „Cortés“ ist dabei das erste Projekt des neuen Wohnparks Linné, benannt nach dem Botaniker Carl von Linné, nach dem der Kakaobaum benannt wurde. Die insgesamt geplanten 400 Wohnungen sollen demnach einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumentwicklung in der Millionenstadt am Rhein leisten, wie die Initiatoren betonten. „Die Wohnungsnachfrage übersteigt hier das Angebot bei weitem“, weiß auch Geschäftsführer Dornieden. Braunsfeld werde in den nächsten 20 Jahren weiter wachsen und der Park Linné mit seinen Qualitäten auf den gesamten Stadtteil ausstrahlen, so der Bauunternehmer bei der heutigen Grundsteinlegung. Die nächsten Teilprojekte sollen dann im Sommer kommenden Jahres an den Start gehen. Die neuen Wohnungen im Park Linné sollen sowohl vermietet wie auch als Eigentumswohnungen verkauft werden. Neben Mehrfamilienhäusern sollen auch Lofts und Stadthäuser errichtet werden, wie die Beteiligten betonten.