Der Kölner Wohnungsmarkt hat sich im vergangenen Jahr auch aus Sicht der Stadt Köln insgesamt positiv entwickelt. Das städtische Amt für Stadtentwicklung und Statistik hat am heutigen Donnerstag die aktuelle Ausgabe des "Kölner Pegel 4/2011" veröffentlicht. Im vergangenen Jahr habe sich die Zahl der erteilten Wohnbaugenehmigungen mit rund 3600 deutlich erhöht. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet diese Zahl einen Anstieg um mehr als 50 Prozent, wie die Fachverwaltung ausführte. Der starke Anstieg der Baugenehmigungen resultiert vor allem aus dem Zuwachs von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern: Hier wurden alleine 2575 Genehmigungen ausgesprochen, fast doppelt so viele wie ein Jahr zuvor (+ 92 Prozent).

Deutlich moderater entwickelte sich jedoch die Zahl der Fertigstellungen von Wohnungen im Kölner Stadtgebiet. 2010 wurden 2750 Wohneinheiten neu errichtet, der Zuwachs lag bei lediglich 50 Wohnungen oder 1,9 Prozent. 563 Wohnungen wurden im Stadtbezirk Lindenthal fertig gestellt, vor allem dank des großen Neubaugebiets Widdersdorf-Süd. Im Bereich der Innenstadt (waren es hingegen nur rund 280, etwa ein Zehntel aller neuen Wohnungen. Das ist für die eng bebaute Innenstadt durchaus, war aber vor allem durch den Neubau am Eifelplatz bedingt, wie die Kölner Statistiker aufführten.

Bei ihrem Ausblick auf das Gesamtjahr zeigten sich die Verantwortlichen vorsichtig optimistisch. So rechnet die Stadt infolge der gestiegenen Genehmigungszahlen auch mit einem Anstieg der Fertigstellungen. Zum Jahresende 2010 waren bereits rund 3400 Wohnungen im Bau. Für das laufende Jahr wird daher ein Ergebnis von über 3000 fertig gestellten Wohnungen erwartet. Wohnungsexperten fordern seit Jahren ein Neubauvolumen zwischen 3500 und 4000 Wohnungen pro Jahr. Das sei notwendig, um den Druck auf den Kölner Wohnungsmarkt ohne übermäßige Preissteigerungen bewältigen zu können. In den vergangenen Jahren wurde dieses Ziel fast durchgängig verfehlt. Auch die 2750 fertig gestellten Wohnungen des vergangenen Jahres sind für das Erreichen eines ausgeglichenen Marktes eigentlich zu wenig.