Der Kölner Projektentwickler Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG wird im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld ein neues Wohnbauprojekt realisieren. Wie das Unternehmen am heutigen Montag bekannt gab, werden auf einem 17.000 Quadratmeter großen Areal zwischen der Äußeren Kanalstraße und der Iltisstraße insgesamt 75 Mietwohnungen sowie 18 Einfamilienhäuser entstehen. Zunächst aber müssen drei Bestandsgebäude dem Abrissbagger weichen. Dafür wird das heutige Wohngebiet nachträglich verdichtet, aus 2000 Quadratmeter Wohnfläche werden zukünftig 10.000, wie der Projektentwickler betonte. Mehr als 400 Menschen sollen zukünftig in dem neuen Stadtquartier wohnen, hieß es dazu weiter. Die Realisierung erfolgt dabei in zwei Bauabschnitten bis Ende 2014.

Bereits am 6. Mai dieses Jahres wollen die Verantwortlichen den Grundstein auf dem östlich gelegenen Teilstück legen. Hier sollen die Bauarbeiten bereits zum vierten Quartal dieses Jahres abgeschlossen sein. Zwei der drei ehemaligen Wohnhäuser sind dabei bereits in den zurückliegenden Wochen abgerissen worden, weil sich eine Sanierung der in den 1950er Jahren entstandenen Immobilien nicht gelohnt habe. Hinzu kommt, dass die neuen Gebäude die Grundstücksfläche effizienter ausnutzen. Neben der Blockbebauung mit insgesamt 75 Wohneinheiten sollen zusätzlich 18 Einfamilienhäuser entstehen. Bei der Nutzung und Vermietung sieht das Konzept eine soziale Durchmischung vor. Während die Nettokaltmieten in den 75 Mietwohnungen dank öffentlicher Förderung zwischen 5,20 und 6,20 Euro pro Quadratmeter liegen sollen, werden die Eigenheime separat vermarktet werden. Dabei berichteten die Initiatoren schon jetzt über eine starke Nachfrage. Eigenen Angaben zufolge, sind vier Monate nach dem Beginn der Vermarktungsphase bereits 60 Prozent der Eigenheime verkauft. Die Stadthäuser stehen im Inneren der Blockbebauung und haben eine Wohnfläche von jeweils 161 Quadratmetern verteilt über drei Etagen. Der Kaufpreis liegt bei mindestens 380.000 Euro.

Die Mietwohnungen sollen überdies eine Schallschutzfassade sowie modernste Heiztechnik erhalten. Kern ist dabei eine moderne Biomasse-Heizungsanlage, die den neuesten Kriterien zur Energieeffizienz entsprechen. Der Freizeitwert der neuen Wohnsiedlung wird überdies durch das in unmittelbarer Nachbarschaft entstandene Ossendorfbad erhöht, wie die Initiatoren wissen ließen. Beide Bauabschnitte – Blockbebauung und Einfamilienhäuser – haben zusammen ein Investitionsvolumen von 25 Millionen Euro. Errichtet werden die Immobilien durch die Aachener Nesseler Grünzig-Gruppe als Generalunternehmer. Die Vermarktung der Wohnungen erfolgt durch die Interhouse Immobilienvermittlungs- und verwaltungsgesellschaft mbH, teilte der Projektentwickler abschließend mit.