Die Wohnungsmieten in der Millionenstadt am Rhein sind je nach Standort ganz schön teuer. Das bestätigte nun eine aktuelle Analyse der Immobiliendatenbank des Plattformbetreibers ImmobilienScout 24. Am Tag vor Weiberfastnacht veröffentlichte das Berliner Unternehmen die Ergebnisse aus insgesamt 29.000 Mietobjekten der Jahre 2010 (zweites Halbjahr) und 2009, wie die Verantwortlichen weiter ausführten. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt demnach 8,30 Euro pro Quadratmeter. Damit übertrifft der Kölner Wohnungsmarkt den durchschnittlichen Mietpreis in der Bundesrepublik um mehr als 40 Prozent. Innerhalb eines Jahres stiegen die durchschnittlichen Angebotsmieten um stolze 30 Cents, was einem Plus von rund vier Prozent entspricht. Wie andere Millionenstädte auch, verläuft die Entwicklung aber nicht einheitlich. Vielmehr sind deutliche Unterschiede erkennbar. So reicht Innerhalb der Stadt die Preisspanne für die Durchschnittsmiete in den neun Stadtbezirken von 7,20 bis 11,10 Euro und in den 86 Stadtteilen von 5,50 bis 12,20 Euro.

Innenstadt und Lindenthal teuer / Chorweiler günstig

Traditionell am teuersten sind die Mietpreise für Wohnungen in der Innenstadt. Hier lag der Durchschnitt der Angebotsmieten bei 11,10 Euro, ein Jahr zuvor lag er bei 10,20 Euro. Spitzenreiter bei den Kaltmieten sind hier die Stadtteile Altstadt-Süd mit der Schildergasse sowie die Neustadt-Süd mit 12,20 pro Quadratmeter und Monat. Mit einem Preisanstieg von 1,80 Euro innerhalb eines Jahres entwickelten sich die Preise an diesem Standort auch am stärksten nach oben. Selbst im Kölner Stadtteil Deutz liegen die durchschnittlichen Angebotsmieten inzwischen auf einem Niveau knapp unterhalb der Zehn-Euro-Marke pro Quadratmeter. Deutlich günstiger kommen Wohnungssuchende im Kölner Stadtbezirk Chorweiler an Wohnraum. Hier liegen die durchschnittlichen Angebotsmieten bei 7,20 Euro, im Stadtteil Chorweiler selbst sogar bei nur 5,50 Euro pro Quadratmeter. Porz und Kalk liegen mit durchschnittlich 7,40 bzw. 7,60 Euro nur wenig über dem Niveau von Chorweiler. Deutlich tiefer in die Tasche müssen Wohnungssuchende in den gutbürgerlichen Stadtteilen des Stadtbezirks Lindenthal greifen. Werden im gesamten Stadtbezirk im Durchschnitt zehn Euro pro Quadratmeter nettokalt verlangt, sind es im eigentlichen Stadtteil Lindenthal bereits 11,90 Euro.