Die Anzahl verkaufter Eigentumswohnungen sank gegenüber dem Vorjahr um 17 Prozent, die der unbebauten Grundstücke um 22 Prozent und die der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser sogar um 23 Prozent. Dagegen nahm der Geldumsatz bei den Mehrfamilienhäusern um 29 Prozent, bei Gewerbe- und Industrieobjekten um 71 Prozent und bei Büro-, Verwaltungs- oder Geschäftshäusern sogar um 182 Prozent zu.

Die Marktpreise gaben dabei im Schnitt leicht nach, wie die Gutachter feststellten. Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser verbilligten sich landesweit im Schnitt um ein Prozent. Die Preise für Baugrundstücke blieben landesweit konstant. Spitzenreiter bei den Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen ist Düsseldorf mit 460 Euro/Quadratmeter, gefolgt von Meerbusch mit 350 Euro/Quadratmeter sowie Langenfeld (Rheinland) mit 330 Euro/Quadratmeter. Bei den guten Wohnlagen rangiert Köln mit 730 Euro/Quadratmeter vor Düsseldorf mit 620 Euro/Quadratmeter und Aachen mit 440 Euro/Quadratmeter. Deutlich günstiger ist die Situation in einigen ländlichen Gebieten. So liegt der Preis für den Quadratmeter Bauland in mittleren Wohnlagen beispielsweise in Hallenberg bei 25 Euro/Quadratmeter und in Medebach bei 30 Euro/Quadratmeter (beide Hochsauerlandkreis).

Bei nach Regionen differenzierten Baulandpreisen sind die Grundstücke im Gebiet Mittelrhein/Bergisches Land am teuersten. Dort kostet der Quadratmeter Bauland im Schnitt 198 Euro. Etwas günstiger sind die Grundstücke im Ruhrgebiet mit 179 Euro/Quadratmeter, gefolgt vom Niederrhein mit 154 Euro/Quadratmeter. Im Münsterland können die Grundstücke mit 113 Euro/Quadratmeter, in der Region Eifel/Rur mit 104 Euro/Quadratmeter, in Ostwestfalen/Lippe mit 100 Euro/Quadratmeter und im Sauer- und Siegerland mit 89 Euro/Quadratmeter deutlich günstiger erworben werden. Beim Wohnungseigentum ist Düsseldorf wiederum am teuersten.

Der Quadratmeter Wohnfläche kostet hier in mittlerer Lage 2.510 Euro/Quadratmeter. An zweiter und dritter Stelle stehen Münster mit 2.400 Euro/Quadratmeter und Köln mit 2.350 Euro/Quadratmeter. Dagegen kostet eine Eigentumswohnung im Kreis Borken 1.460 Euro/Quadratmeter, in Herford 1.350 Euro/Quadratmeter und im Kreis Höxter 1.310 Euro/Quadratmeter. Erstbezugsfertige Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften im Münsterland kosten mit 195.000 Euro deutlich weniger als in der Region Mittelrhein/Bergisches Land mit 265.000 Euro. Die Werte für die anderen Regionen: Ruhrgebiet 240.000 Euro, Niederrhein 240.000 Euro, Eifel/Rur 205.000 Euro, Sauer- und Siegerland 205.000 Euro, Ostwestfalen/Lippe 200.000 Euro. Reihenmittelhäuser sind in der Regel etwas preisgünstiger, kosten in der Region Mittelrhein/Bergisches Land aber immer noch 230.000 Euro.

Von den Gutachterausschüssen in NRW wurden insgesamt 122.970 Kaufverträge (-17 Prozent) über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von 31,5 Milliarden Euro (+14 Prozent) und einem Flächenumsatz von 205 Quadratkilometern (+2 Prozent) mitgeteilt. 14.200 Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau (-25 Prozent), 39.480 Ein- und Zweifamilienhäuser (-23 Prozent) und 42.610 Eigentumswohnungen (-17 Prozent) wechselten den Eigentümer.

Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt. Berichtszeitraum ist das jeweilige Vorjahr. Der Bericht ist das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen Gutachterausschüsse. Er informiert umfassend und aktuell auf 133 Seiten über Umsätze, Preise und Preisentwicklungen auf allen Grundstücksteilmärkten in Nordrhein-Westfalen und enthält Übersichten über die von den örtlichen Gutachterausschüssen ermittelten Liegenschaftszinssätze und Bodenpreisindexreihen. Der Grundstücksmarktbericht NRW enthält wertvolle Informationen für Bewertungssachverständige aus Wirtschaft und Verwaltung und nicht zuletzt für alle Bürger, die sich mit der Finanzierung und dem Erwerb bzw. der Veräußerung von Immobilien beschäftigen.

Der Grundstücksmarktbericht NRW 2007 kann für 40 Euro beim Landesgutachterausschuss bestellt werden.