Das Bauprojekt im Plan. Der veräußerte Bauabschnitt befindet sich am nördlichen Ende des neuen Wohnquartiers. Bild: Bouwfonds

Der Kölner Markt für Wohnimmobilien ist beliebt wie nie. Kaum werden im Stadtgebiet neue Bauprojekte angekündigt, springt die Nachfrage an. So geschehen am Kölner Eifelplatz, nahe des Naherholungsgebiets Volksgarten. Der niederländische Projektentwickler Bouwfonds Immobilienentwicklung GmbH hat über seine Niederlassung Kontrola Köln einen kompletten Bauabschnitt des Projekts „Volksgarten Plus“ an die Aberdeeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft veräußert. Die Bauarbeiten für das Projekt sollen im März dieses Jahres beginnen. Der neue Eigentümer wird das Projekt nach seiner Fertigstellung in den Bestand eines Immobilien-Spezialfonds einbringen, hieß es dazu weiter.

Das Stadtquartier „Volksgarten Plus“ umfasst insgesamt rund 380 Wohneinheiten, die in der südlichen Kölner Neustadt zwischen dem Eifelplatz und dem angrenzenden Volksgarten auf der einen und der Bahnverbindung auf der anderen Seite liegen. Das nun veräußerte Teilprojekt umfasst 140 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 12.000 Quadratmetern, darunter auch eine Gewerbeeinheit. „Nach Übernahme der LEG Projektgesellschaft Eifelplatz Köln GmbH vor einem Jahr können wir durch die Kombination von Einzel- und Investorenvertrieb das Wohnkon­zept jetzt zügig weiter entwickeln. Wir planen, die vier Bauabschnitte in einem Zeit­raum von 30 Monaten zu realisieren“, erläuterte Christoph Gaspers, Niederlas­sungsleiter Kontrola Köln, die Bouwfonds Verkaufsstrategie.

Das Stadtquartier ist bereits teilweise realisiert. 151 Miet- und Eigentumswohnungen sind bereits fertiggestellt und bezogen, weitere 93 Kleinapartments werden derzeit gerade vermarktet. Die nun geplanten Wohnungen dieses Bauabschnitts umfassen einen bis fünf Zimmer. Auch der niederländische Projektentwickler will von dem derzeit in jeder Hinsicht wachsenden Kölner Markt für Wohnimmobilien profitieren. Das nun umgenutzte Areal war früher Standort einer Tankstelle. Statt der weit verbreiteten Blockrandbebauung entschieden sich die Investoren für ein offenes Ensemble, das sich um einen parkähnlichen Innenhof gruppieren. Nach Westen hin soll eine durchsichtige Schallschutzwand den Lärm der vorbeifahrenden Züge abhalten werden. Das Architekturbüro Schommer hat das architektonische Konzept entworfen.

Weitere Informationen zu dem Wohnbauprojekt finden sie auch im Internet unter: www.volksgarten-plus.de.